תקן זה קובי את המאפיינים שלפיהם נקבע דירוג של בנייני מגורים בני- קיימה הכוללים: א. דירות מגורים; ב. מגורי תלמידים,כגון מעונות בפנימיות ובמוסדות להשכלה גבוהה; ג. בתי אבות (למעט מחלקות סיעודיות,שחל עליהן ת"י 5281 חלק ;(6 ד. בניינים לדיור מוגן.
שימושי הבניין הנכללים בתחום תקן זה מפורטים להלן: דירות הכוללות את כל הפונקציות הנדרשות לחיים עצמאיים; חדרי שינה נפרדים; אזורי מטבח והגשה-להכנה והגשה של מזון במקום; אזורים משותפים כלליים-טרקלינים,סלונים,חדרי קריאה; אזור משרדים-חדרי מנהלה וחדרי שרתי מחשב; חדרי ישיבות - חדרי הדרכה,חדרי דיון; אזורי פנאי-חדרי התעמלות,חדרי כושר,חדרי טיפולים, מספרות; אזורי שירותים רפואיים-חדרי ייעוץ,חדרי רפואה/ עזרה ראשונה, חדרי טיפולים; חדרי כביסה משותפת ואזורי ייבוש; חללים אחרים - חנויות פנימיות קטנות,קיוסקים, אזורי מלאכה.
אחרים - חנויות פנימיות קטנות,קיוסקים, אזורי מלאכה. בכל מקום בתקן שבו מוזכר "שטח לשימוש עיקרי," הכוונה לשטח המשמש לייודו העיקרי של הבניין שתקן זה חל עליו. התקן דן אך ורק בבניינים ששטחם גדול מ-60 מ"ר. שימושי הבניין שאינם נכללים בתחום של תקן זה מפורטים להלן: * מלונות,מלוניות,אחסניות נוער; * מגורים ארעיים.